1982〜1992年築, 専有面積64.54㎡〜84.54㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市東灘区
42.2万円/㎡
前年比-0.7%
グランドメゾン住吉本町
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
/ 住吉駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 70戸 / RC造
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7階 / 74.54㎡の場合
相場
3,512万円
47.1万円/㎡
2,180
3,068
3,956
4,844
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,956万円
41.2万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
グランドメゾン住吉本町
3,580万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 74.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は53.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,899万円 | 52.3万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,580万円 | 48.0万円 | 7階 | 74.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 3,480万円 | 55.2万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 4,100万円 | 54.8万円 | 8階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,899万円 | 52.3万円 | 2階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 3,990万円 | 53.6万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 53.6万円 | 2階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,680万円 | 58.4万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,898万円 | 54.2万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,780万円 | 60.0万円 | 1階 | 63.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 3,930万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 3,180万円 | 42.7万円 | 2階 | 74.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,280万円 | 43.8万円 | 5階 | 74.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,980万円 | 55.4万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 47.3万円 | 1階 | 63.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,080万円 | 56.8万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 52.0万円 | 1階 | 63.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,180万円 | 58.2万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,280万円 | 59.6万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 4,380万円 | 60.9万円 | 4階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/26 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/12 | 野村ステイツディグニコート住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/05 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/05 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/04 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,998万円 | 51.4万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
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